[北京]房子赠与税费多少？流程是怎样的？

很多人对于房产赠与的税费问题存在着很多的疑惑，究竟房子赠与的税费有多少呢？

1：房产赠与的税费

房产赠与涉及的税费包括个人所得税、土地增值税、契税等。其中，个人所得税是指受赠人在取得赠与财产后，根据财产价值按不同的税率缴纳的一种税收。土地增值税是指因土地使用权收益转让所得而征收的一种税收。契税是指依法规定的不动产转让、赠与等行为所涉及的税费。

个人所得税的计税基数为房屋的市场价值，受赠人根据市场价值按不同的税率缴纳个人所得税。土地增值税是根据房屋增值部分征收的一种税费。一般情况下，土地增值税的税率为20%，具体金额取决于房屋的增值部分。

契税是按照房屋的交易价格的一定比例征收的税费。具体契税税率为1%～3%，具体税率根据当地税收政策而定。

2：流程

在满足了房子赠与的条件之后，就可以进行赠与了，因此我们需要办理一系列的手续和签订合同，首先就是赠与合同，因为这个是一切手续的前提，而且赠与人也要有行动能力或者具有完全民事行为能力，也就是确保赠与人是自愿的，并且赠与人具有房屋的行使权力，同时还要确保赠与人有执行这些事情的能力。其次就是交房子赠与的费用，比如个人所得税，契税等等费用，然后还要在相关的公证部门进行公证，就是告诉国家，告诉法律这个房子现在已经换了主人了，如果以后房子出现了什么问题，就要找新主人解决或者负责人，也是确保了赠与人后面不会受到无妄之灾，这些都办理好之后，最后一步就是过户了，需要被赠与人拿着相关的证件去相关部门进行登记，证明等等，并且要办理过户手续才可以。

最后值得说明的是，房子赠与是一种自愿的形式，房子的意义可以是礼物，是惊喜，但是不能是因为抵债或者为了给别人发工资，而去赠与房子，也不能因为自己要申请什么东西，这个东西对房子数量有限制，然后再去赠与房子，因为这些明显是违反了别人的合法权益的。